Strona główna

Rzeczoznawca Majątkowy

mgr inż. Krystyna Baraniecka

Krystyna Baraniecka



Przykładowe cele wyceny:

  • Zabezpieczenie wierzytelności banków (kredytów)

  • Ustalenie ceny sprzedaży/zakupu lokali i domów

  • Zniesienie współwłasności

  • Podział majątku lub postępowanie spadkowe

  • Postępowanie podatkowe (odwołanie do decyzji Urzędu Skarbowego)

  • Wnoszenie wkładów niepieniężnych (aportów)

  • Uzyskanie odszkodowań (np. z tytułu wywłaszczeń, czasowego zajęcia nieruchomości lub przeprowadzenia przez nieruchomość urządzeń technicznych)

  • Opłaty planistyczne i opłaty adiacenckie

  • Sprzedaż mieszkań i lokali użytkowych najemcom na zlecenie gminy


Oferuję usługi w zakresie:

  • wycen nieruchomości:

  • komercyjnych: biurowych, handlowych, magazynowych

  • mieszkaniowych: domy, lokale (również na potrzeby spółdzielni mieszkaniowych)

  • przemysłowych

  • rolnych i leśnych

  • wyjaśnienia i regulowania stanu prawnego nieruchomości

  • analizy rynku nieruchomości - m.in. prognoza skutków finansowych uchwalenia zmian w planie zagospodarowania przestrzennego

  • analizy opłacalności inwestycji


Przynależność do organizacji zawodowych:


Koszt wyceny:

Koszt wyceny nie zależy od wartości wycenianej nieruchomości, jest natomiast funkcją nakładu pracy i kosztów towarzyszących. W szczególności na ostateczną cenę wpływa:
  • stopień skomplikowania pracy (cel wyceny, rodzaj i charakter nieruchomości)
  • stopień rozpoznania przez wykonawcę rynku lokalnego dla danej wyceny w momencie jej rozpoczynania
  • niezbędne do poniesienia wydatki związane z wyceną (dojazd, wyszukanie i przygotowanie dokumentów źródłowych, opłaty, podatki)
Tak więc wynagrodzenie i czas wykonania ustalane są każdorazowo indywidualnie w zależności od typu i lokalizacji nieruchomości oraz celu wyceny

Zapewniam:

  1. Wysoki poziom merytoryczny operatów wykonywanych zgodnie z przepisami prawa i w oparciu o Międzynarodowe Standardy Wyceny (IVSC),
  2. Bezpieczeństwo (polisa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania czynności rzeczoznawcy majątkowego),
  3. Terminowe wykonanie.